【2026年現在】明石家さんまの自宅は千代田区？小さなビルを改装した住まいの実態
さんまさんの現在の住まいを知るうえで重要なのが、2023年4月19日放送のフジテレビ系『ホンマでっか!?TV』での発言です。
番組の不動産特集で、さんまさんは自宅について、小さなビルを丸ごと購入し、リフォームして住んでいると説明しました。もともと会社が使用していた建物で、将来売却する場合にも企業が購入する可能性があるという考えを明かしています。
さらに、自身が暮らしているエリアについても東京都千代田区だと公表しました。皇居や議員会館などがあるため警備が行き届いているという点を、住環境の魅力として挙げています。スポニチアネックスも番組での発言を詳しく報じています。
自宅は一般的な高級マンションではなくビル一棟
さんまさんの住まいの特徴は、マンションの一室を購入するのではなく、建物全体を取得して住居として活用している点です。
この選択には、不動産の資産価値に対する考え方も表れています。かつて大豪邸を購入して売却時に大きな損失を経験したさんまさんは、次の住まいについて、住宅としての快適さだけでなく、将来の売却や転用のしやすさも考慮しているようです。
会社として利用できる建物なら、住居としての用途が変わっても企業需要を見込めます。自分の生活空間であると同時に、資産としての出口も考えた選択です。
千代田区のどこにある？住所や建物名は公表されている？
千代田区に住んでいるという本人の発言は確認できますが、町名や番地、建物名などの具体的な所在地は公表されていません。
インターネット上では、皇居周辺や高級住宅地など、さまざまな場所が候補として挙げられています。しかし、千代田区という情報だけから個別の建物を特定することはできません。
したがって、現在の自宅について確実に把握できるのは、本人が千代田区での生活と小規模ビルの購入・改装を語ったというところまでです。
【自宅遍歴を時系列で整理】赤坂東急ホテル・参宮橋・広尾での生活
さんまさんの住まいの歴史は、東京進出、結婚、離婚、そして現在の生活へと大きく変化してきました。
2026年4月20日、ニッポン放送の特別番組『明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト～アパート・マンション・一戸建て！「明石家おうち物語」～』で、本人がこれまでの住居遍歴を振り返っています。
この放送を報じたスポニチアネックスによると、さんまさんはアパート、マンション、一戸建て、豪邸、ホテル暮らしまで経験してきたと語りました。
明石家さんまの住居遍歴・年表
※ホテルの滞在期間については、番組ごとに本人の回顧に違いがあります。2024年12月と2026年4月の放送では赤坂東急ホテルで約4年間と説明する一方、2025年7月の番組では約10年間という趣旨の発言もしています。時期や滞在期間の数え方が異なる可能性があり、単一の年数に断定することはできません。
東京進出直後は赤坂東急ホテルを住まいにしていた
さんまさんが東京に進出したのは1980年ごろ。吉本興業の東京進出に伴い、関西で人気を確立していたさんまさんは、東京での活動を本格化させました。
ところが、当初は東京に住居を構えるつもりがなかったといいます。2026年4月のニッポン放送の番組では、東京には住みたくないという思いから、仕事が増えてもマンションを借りないと決めていたと振り返りました。
事務所から家賃の半額を負担する提案もあったものの、選んだのは赤坂東急ホテルでの長期滞在でした。
当時の生活について興味深いのが、ホテルの部屋での過ごし方です。さんまさんはベータ方式のビデオデッキをホテルのフロントに預け、大阪から東京に戻るたびに部屋へ持ち込んで映画を楽しんでいたと語っています。
同じようにホテル生活を送っていた人物として、横山やすしさんの名前も挙げています。ホテルを単なる宿泊施設ではなく、生活の拠点として使っていた時代があったことが分かります。
参宮橋マンションでは大竹しのぶとの新婚生活
ホテル暮らしの後、さんまさんは参宮橋のマンションに移りました。
2026年4月20日のラジオ番組で語ったところによると、このマンションでは女優の大竹しのぶさんとの新婚生活を送っています。
2人はドラマでの共演をきっかけに親しくなり、1988年9月に結婚しました。1989年には長女のIMALUさんが誕生しています。
当時の住まいは、仕事中心だった東京生活から家庭生活へと移行する重要な場所でした。ただし、参宮橋のマンションについて、建物名や正確な所在地などは公表されていません。
広尾のマンションにも住んでいた？
広尾のマンションについても、2026年4月21日のスポニチアネックスの記事が注目されています。
前日のラジオ番組で住居にまつわるエピソードを語ったさんまさんは、東京・広尾のマンションについて、個人所有のオーナーから部屋を借りていたと振り返りました。
同じような広さの部屋でも、階によって家賃に30万円もの差があったことに気づいたというエピソードです。
この話から、広尾のマンションは本人が実際に暮らした住居として語られたものだと分かります。一方、いつからいつまで住んでいたのか、どの建物だったのかという詳細までは明らかになっていません。
【豪邸の真相】大竹しのぶとの結婚時に購入した8億5,000万円の自宅
明石家さんまさんの自宅を調べると、必ずといってよいほど登場するのが、かつて所有していた8億5,000万円の豪邸です。
これは現在の千代田区の住まいとは別の物件で、大竹しのぶさんとの結婚生活を送っていた時代に購入した住宅です。
2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』では、さんまさん本人が豪邸購入と売却の経緯を明かしました。
8億5,000万円で購入、売却価格は3億5,000万円
さんまさんによると、購入した豪邸の価格は8億5,000万円。しかし、バブル経済の崩壊によって不動産価格が下落し、売却時には3億5,000万円にまで値下がりしました。
かつての豪邸の購入・売却価格
購入価格
売却価格
差額
このエピソードは、オリコンニュースやRBB TODAYなど複数のメディアも取り上げています。
なぜ豪邸を手放したのか
背景にあったのは、バブル経済の崩壊と1992年の離婚です。
1988年に結婚したさんまさんと大竹しのぶさんは、1992年9月に離婚。結婚生活の象徴でもあった豪邸は売却されることになりました。
日刊ゲンダイの2023年4月の記事では、当時の豪邸は目黒区内にあったと紹介されています。購入額と売却額の差だけでなく、離婚後に買い手がなかなか見つからなかったという事情も伝えられています。
この経験は、さんまさんのその後の不動産選びにも影響したと考えられます。
現在のビル型住宅を選んだ理由
2023年のテレビ番組でさんまさんが説明したのは、小さなビルを一棟購入してリフォームするという方法でした。
不動産としての価値を考えた場合、豪華な内装や広さだけでは売却のしやすさは保証されません。住宅としてしか使えない特殊な建物より、オフィスなど別の用途にも転用できる建物のほうが買い手の幅が広がる可能性があります。
過去の豪邸売却で大きな損失を経験したさんまさんが、次の住まいでは売却時の選択肢まで考えていた点は興味深いところです。
【離婚後の住まい探し】マンションを借りられず全日空ホテルで3年間生活
さんまさんの住居遍歴で、意外に知られていないのが1992年の離婚後に経験したホテル暮らしです。
2026年4月20日のニッポン放送の番組で、さんまさんは離婚後にマンションを探したものの、賃貸契約を断られ続けたと明かしました。
報道陣が来ることを理由に賃貸を断られた
さんまさんが説明した理由は、マンションに報道陣が集まることでした。
「さんまという名前を出すと、貸しません、貸しませんって」
芸能人が複数暮らしているマンションであっても、自分だけは入居を断られるケースが続いたといいます。
管理会社や物件オーナーにとって、著名人の入居は話題性がある一方、取材陣の訪問や周辺住民への影響など、通常の賃貸契約にはない問題を生じさせる可能性があります。
さんまさんの場合、知名度の高さが住居探しの障害になったという、人気タレントならではの事情がありました。
離婚後は全日空ホテルで約3年間
マンション探しが難航した結果、さんまさんは全日空ホテルでの生活を選択しました。
本人の回顧によれば、離婚直後からホテル暮らしとなり、その期間は約3年間だったとのことです。
東京進出時の赤坂東急ホテルでの生活とは異なり、こちらは本人が望んで選んだというより、住居を確保できなかったことによる生活でした。
同じホテル暮らしでも、最初は東京に住居を構えたくないという本人の意思、2度目は賃貸契約上の問題という違いがあります。
離婚後も家族との関係を大切にしていた
さんまさんと大竹しのぶさんの間には、1989年に誕生した長女IMALUさんがいます。また、大竹さんの長男である二千翔さんとも、さんまさんは親しい関係を続けてきました。
2026年1月放送の『さんまのまんま 42年目もあの頃のまんまSP』では、さんまさんが再婚しなかった理由について、子どもたちと会えなくなることを避けたかったと説明しています。
住居の問題と家族との関係は別の話ですが、離婚後の生活を考えるうえでは、子どもたちとのつながりを大切にしてきた本人の発言も背景として知っておきたいところです。
【大阪移住計画の真相】明石家さんまは夢洲IRの近くに住む？
2025年以降、さんまさんの住居に関する話題で特に注目されているのが、大阪への移住構想です。
東京で長年活動してきたさんまさんですが、将来的には大阪に戻りたいという希望を繰り返し語っています。その住まいの候補として話題になっているのが、大阪市此花区の人工島・夢洲です。
2025年7月「あと5年したら大阪に住む」と発言
2025年7月13日放送のフジテレビ系『発見！タカトシランドSP 明石家さんまと北海道で夢かなえて旅』で、将来の住まいについて質問されたさんまさんは、大阪に住む予定だと話しました。
その理由として挙げたのが、夢洲に建設が進められているカジノを含む統合型リゾート施設、大阪IRです。
さんまさんは、カジノまで自転車で通える家を探しているというユニークな構想を披露。ジャージ姿で自転車に乗り、カジノでお金を使って帰る姿を週刊誌に撮影されたいという、いかにも本人らしい笑いを交えた将来像でした。
さらに、ビートたけしさんから夢洲の埋め立て地について忠告を受けたというエピソードも披露しています。
2025年10月にはIRの利用条件にも反応
2025年10月25日放送のMBSラジオ『ヤングタウン土曜日』では、夢洲のIRに関する話題が再び登場しました。
大阪府の吉村洋文知事がテレビ番組で、日本人のカジノ入場には本人確認や入場回数の制限、入場料などのルールがあると説明したことを受け、さんまさんは自身の移住構想との関係を話題にしました。
特に、短パンやサンダルでは入場できないというドレスコードの説明には驚いた様子を見せています。
もっとも、さんまさんは5年あれば状況も変わるという趣旨の発言もしており、計画そのものを撤回したわけではありません。
2026年3月には大阪でマンションを探す意向を表明
大阪への帰還構想は、一度きりのテレビ向けの冗談ではありませんでした。
2026年3月7日放送のMBSラジオ『ヤングタウン土曜日』で、さんまさんは将来的に大阪でマンションを探そうと思っていると発言しました。
「俺は絶対に大阪に帰るからね」
さらに、将来の夢として、カジノの近くに家かマンションを構えて暮らす構想を改めて語っています。
この発言を報じたENCOUNTによると、ケンドーコバヤシさんが大阪のマンションを長期間借り続けていたという話題がきっかけとなり、さんまさん自身も大阪での住居について考えていることを明かしました。
夢洲のIRはいつ開業する？
大阪移住構想の実現時期を考えるうえで重要なのが、IRの開業スケジュールです。
大阪府・大阪市の公表情報では、大阪IRは2030年秋ごろの開業を目指しています。施設にはカジノだけでなく、ホテル、国際会議場、展示場、レストラン、エンターテインメント施設などが含まれる計画です。
ただし、IRの開業予定とさんまさんの移住時期は別の問題です。大阪でマンションを探す意向は本人が語っていますが、購入契約や建築計画、具体的な転居日は公表されていません。
したがって、2026年11月現在、大阪移住は将来の希望・構想として捉えるのが適切です。
【ネットの噂を検証】千代田区の豪邸・参宮橋・広尾の情報はどこまで本当？
さんまさんの自宅については、千代田区の豪邸、都内の高級マンション、ホテル生活、大阪への移住など、さまざまな情報が混在しています。
ここでは、本人の発言や報道で確認できる内容と、詳細が明らかになっていない情報を整理します。
自宅に関する噂と確認できる事実
「千代田区の豪邸」という表現には注意
検索結果では、千代田区の現在の自宅と、かつて購入した豪邸が同じ物件であるかのように扱われる場合があります。
しかし、両者は別の住居です。
8億5,000万円の豪邸は大竹しのぶさんとの結婚生活を送っていた時代の住宅で、現在の住まいとして本人が説明したのは、小さなビルを購入してリフォームした建物です。
また、千代田区に住んでいるという情報から、特定の高級マンションや一戸建てを現在の自宅と断定することもできません。
「ホテル暮らしを現在も続けている」は正しい？
こちらも過去と現在を混同した情報です。
赤坂東急ホテルや全日空ホテルでの生活は、本人が過去の出来事として語ったものです。2023年にはビルを改装した自宅について説明しており、2026年4月には参宮橋や広尾などの過去の住居を振り返っています。
2026年11月現在、ホテルを主な住居としているとする本人の新たな公表情報は確認できません。
2026年最新情報から分かる住まいの変化
2026年4月20日と21日のラジオ関連報道は、さんまさんの住居遍歴を知るうえで特に重要です。
それまで断片的に伝えられていた東京進出直後のホテル暮らし、参宮橋のマンション、離婚後の賃貸契約の苦労、広尾のマンションでの経験が、本人の回顧によって具体的につながりました。
一方、2026年3月には大阪でマンションを探す意向を語っています。つまり、過去の東京での住居遍歴を振り返るだけでなく、今後の生活拠点を大阪へ移す可能性も視野に入れている状況です。
【明石家さんまの自宅】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：明石家さんまの自宅は現在どこにありますか？
A1：2023年の『ホンマでっか!?TV』で、東京都千代田区に住んでいると本人が明かしています。小さなビルを購入してリフォームした住居とのことです。ただし、2026年現在も同じ場所に住んでいるかについて、新たな明言は確認できません。
Q2：明石家さんまの自宅は豪邸ですか？
A2：過去には8億5,000万円の豪邸を購入しています。一方、現在の住まいとして本人が説明したのは、小さなビルを一棟購入して改装した建物です。かつての豪邸と現在の住居は別物です。
Q3：明石家さんまは赤坂東急ホテルに何年間住んでいましたか？
A3：2024年と2026年の本人の回顧では約4年間とされています。一方、2025年の番組では約10年間という趣旨の発言もあり、本人の説明に違いがあります。
Q4：大竹しのぶとの離婚後はどこに住んでいましたか？
A4：離婚後はマンションの賃貸を断られ、全日空ホテルで約3年間生活したと2026年4月のラジオ番組で明かしています。報道陣が訪れることを懸念され、入居を断られたそうです。
Q5：参宮橋や広尾のマンションは本当に住んでいた場所ですか？
A5：参宮橋は大竹しのぶさんとの新婚生活を送った場所として本人が回顧しています。広尾についても、個人オーナーからマンションを借りていた経験を語っています。ただし、建物名や正確な所在地は公表されていません。
Q6：明石家さんまは大阪に移住する予定ですか？
A6：2026年3月のMBSラジオで、大阪でマンションを探そうと思っていると発言しています。夢洲のIR近くに住みたいという構想もありますが、具体的な物件購入や転居日は発表されていません。
Q7：明石家さんまの大阪移住は夢洲のIR開業と関係していますか？
A7：本人がカジノに自転車で通える場所に住みたいと語っているため、夢洲のIR構想と関係しています。大阪IRは2030年秋ごろの開業を目指していますが、さんまさんの移住が同時期に実現するかは未定です。
まとめ：明石家さんまの自宅遍歴から見える住まい選びと大阪移住の可能性
明石家さんまさんの自宅について、2026年11月時点で押さえておきたいのは、現在の千代田区での生活、過去のホテル暮らし、結婚・離婚に伴う住居の変化、そして大阪への移住構想という4つのポイントです。
東京進出直後には赤坂東急ホテルを拠点とし、その後は参宮橋や広尾のマンション、目黒区の豪邸など、さまざまな住居を経験しました。大竹しのぶさんとの離婚後には賃貸契約に苦労し、全日空ホテルで約3年間生活したという意外な過去も明らかになっています。
8億5,000万円で購入した豪邸を3億5,000万円で売却した経験は、その後の不動産に対する考え方にも影響したと考えられます。現在の住まいとして紹介された小さなビルの改装住宅には、将来の売却や転用まで見据えた合理的な発想がうかがえます。
【プロの結論】さんまの次の住まいは大阪になるのか
最も注目したいのは、2026年3月に大阪でマンションを探す意向を示したことです。2025年から続く夢洲IR周辺での生活構想も、単なる一度きりの発言ではなく、本人が繰り返し触れている将来の希望です。
ただし、夢洲への移住や自宅建築が決定したわけではありません。IRの開業目標は2030年秋ごろであり、実際の転居には仕事の拠点や生活環境、不動産取得など複数の条件が関係します。
さんまさんの住まいの歴史を振り返ると、単に豪華さや広さを求めてきたわけではないことが分かります。仕事の都合、家族との関係、プライバシー、資産価値、そして将来の楽しみ。人生の節目ごとに、住む場所の意味も変わってきました。
2026年現在の東京での生活を続けながら、将来は大阪に帰る。これが、本人の発言から読み取れる現在の住まいに対する基本的な方向性です。今後、大阪での物件探しや移住時期について新たな発言があるかが注目されます。 （出典: 明石家 さんま 自宅（Yahoo!ニュース））
SEOライティングとマーケティング戦略の専門家。分かりやすい解説記事で定評があります。
