【2026年最新決算】売上高1兆円超え、営業利益も過去最高水準へ

【2026年最新決算】売上高1兆円超え、営業利益も過去最高水準へ

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オープンハウスグループの成長力を判断するうえで、2025年9月期の通期実績と2026年9月期第3四半期累計の業績を分けて見る必要があります。

2026年9月期は2025年10月から2026年9月までの事業年度です。2026年11月3日時点では、第3四半期決算が最新の公表実績となっています。

2025年9月期の売上高は1兆3,364億円

2025年9月期の連結売上高は1兆3,364億6,800万円でした。前期の1兆2,958億円から約3.1％増加しています。

さらに注目したいのが営業利益です。

2025年9月期の営業利益は1,459億3,300万円で、前期比22.5％増。売上高の伸び率を営業利益の伸び率が大きく上回りました。

売上高営業利益率も前期の約9.2％から約10.9％に改善しています。

これは販売規模を拡大するだけでなく、住宅の仕入れや開発、販売の効率を改善し、収益性を高めてきたことを示す数字です。

2026年9月期第3四半期の連結業績

2026年8月7日に発表された第3四半期決算短信によると、2025年10月から2026年6月までの累計業績は次のとおりです。

- 売上高：1兆234億200万円
- 営業利益：1,209億5,900万円
- 経常利益：1,160億6,800万円
- 親会社株主に帰属する四半期純利益：812億6,000万円

前年同期比では、売上高が8.9％増、営業利益が18.3％増、経常利益が18.1％増、純利益が15.1％増となりました。

売上高の伸び以上に利益が伸びていることから、収益性の改善も進んでいることが分かります。

事業別の売上高・利益を分析

第3四半期累計のセグメント別実績を見ると、戸建関連事業が引き続き最大の収益源である一方、マンション事業の回復も際立っています。

※2025年10月～2026年6月の累計。各数値は決算短信の百万円単位の開示を億円単位に換算したもの。セグメント利益の合計と連結営業利益には調整額が含まれます。

特に注目したいのは、次の3点です。

第一に、戸建関連事業の安定感です。

売上高は約5,630億円、セグメント利益は約618億円。前年同期比で売上高は8.6％増、利益は10.5％増となりました。

戸建て住宅の販売力に加え、土地の仕入れや建築工程の効率化が業績を支えています。

第二に、マンション事業の回復です。

前年同期のマンション事業はセグメント損失を計上していましたが、2026年9月期第3四半期には約76億円の利益を確保しました。

売上高も前年同期比223.1％となっています。引き渡しのタイミングによって四半期ごとの業績が変動しやすい不動産開発事業において、マンション事業が利益成長に寄与したことは重要です。

第三に、プレサンスの収益貢献です。

売上高は約1,500億円、利益は約208億円。売上高は前年同期比でほぼ横ばいながら、セグメント利益は13.8％増加しました。

完全子会社化によって連結経営上の重要性が増した同社が、グループの利益基盤を支えています。

2026年9月期の通期業績予想と配当見通し

2026年8月7日の決算発表では、通期業績予想も上方修正されました。

営業利益の予想は前期比23.3％増です。

第3四半期までに営業利益1,209億円を確保しており、通期予想1,800億円に対する進捗率は約67.2％となっています。

不動産事業は物件の引き渡し時期によって売上計上が偏るため、単純に四半期ごとの進捗率だけで判断することはできません。

なお、2026年11月3日時点では2026年9月期の通期確定決算はまだ公表されていません。上記はあくまで8月7日時点の会社予想です。

【同業他社比較】オープンハウスグループの成長力はどの水準か

不動産業界には、住宅メーカー、戸建て分譲会社、総合デベロッパーなど、異なるビジネスモデルを持つ企業が存在します。

オープンハウスグループを評価する際には、単純な売上高だけでなく、営業利益率や事業構成を比較することが大切です。

積水ハウス・大和ハウス・飯田グループとの違い

代表的な比較対象は次の3社です。

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2026年11月時点で確認できる各社の直近通期実績を比べると、次のようになります。

※各社の直近通期実績。オープンハウスは2025年9月期、積水ハウスは2026年1月期、大和ハウスは2026年3月期、飯田グループは2026年3月期。決算期・会計基準・事業構成が異なるため、単純な優劣を示す比較ではありません。

この比較から読み取れる特徴は3つあります。

1．大手住宅企業と比較しても高い利益率を確保している

オープンハウスグループの営業利益率は約10.9％。積水ハウスの約8.1％、飯田グループの約6.3％を上回っています。

大和ハウス工業とはほぼ同水準です。

この数字には事業構成の違いも影響しますが、戸建て住宅の仕入れ・開発・販売を効率的に進める事業モデルが利益率を支えていると考えられます。

2．飯田グループとは戸建て分譲市場で競合する

飯田グループも戸建て分譲を中核とする企業です。

ただし、同じ住宅市場に属していても、販売エリア、価格帯、建築仕様、仕入れ方針などは異なります。

オープンハウスグループは都市部の好立地を重視し、飯田グループは幅広い地域での戸建て供給を強みとするなど、戦略の違いがあります。

3．総合デベロッパーとは収益構造が異なる

積水ハウスや大和ハウスは、賃貸住宅、商業施設、物流施設、海外事業など幅広い事業を展開しています。

一方、オープンハウスグループは住宅分譲を起点とする不動産開発・販売の比重が高い企業です。

そのため、住宅市場の動向が業績に与える影響は相対的に大きくなります。

成長企業だからこそ確認したい5つのリスク

オープンハウスグループの公式有価証券報告書では、事業上のリスクとして、土地の仕入れ、原材料価格、人件費、金利、M&A、有利子負債などが挙げられています。

特に注意したいのは次の5項目です。

- 金利上昇： 住宅ローン金利が上がると、住宅購入者の借入可能額や購買意欲に影響する。
- 土地価格の上昇： 都心部の用地取得競争が激しくなれば、開発利益率が低下する可能性がある。
- 建築費・人件費の上昇： 木材や建材の価格、職人の人件費が増えると利益を圧迫する。
- 有利子負債： 事業用地や物件の取得に金融機関からの借入金を活用しているため、資金調達環境の変化が重要になる。
- M&Aの統合リスク： 買収先の経営統合が想定どおりに進まなければ、期待した相乗効果が得られない可能性がある。

2025年9月末時点の連結有利子負債残高は約7,201億円で、総資産に占める割合は約51％でした。

また、2026年6月末時点では棚卸資産が約9,079億円となり、2025年9月末から約1,379億円増加しています。

棚卸資産の増加は将来の販売に備えた土地・物件の確保を意味する一方、資金が不動産在庫に固定されることも意味します。

一方、2026年6月末の自己資本比率は38.4％、ネットD/Eレシオは0.7倍。財務指標だけを見ると一定の健全性を保っていますが、在庫の販売回転と資金調達コストは引き続き確認したいポイントです。

【評判・口コミを検証】営業力は評価される一方、対応への意見も分かれる

オープンハウスグループの評判を調べると、住宅購入者の口コミと従業員の口コミでは、評価の対象が異なります。

住宅購入者は営業担当者の対応、物件の価格、立地、建物の品質、引き渡し後の対応を評価します。

従業員は営業目標、給与体系、昇進機会、労働時間、職場環境などを評価します。

両者を混同せずに見ることが大切です。

購入者から評価されるポイント

Yahoo!不動産の購入者レビューには、担当者の対応が早いこと、住宅ローンの相談に親身に対応してもらえたこと、物件案内や質問への回答が丁寧だったことなど、肯定的な意見が掲載されています。

一方で、営業担当者の言葉や接客に勢いがあり、圧迫感を覚えたという意見もあります。

同サイトの営業センター別レビューでは、保土ケ谷営業センターが3人の購入者による評価4.66、西新営業センターが5人による評価4.20となっています。

ただし、これは限られた店舗の少人数の評価であり、グループ全体の満足度を示す数字ではありません。

ネット上で指摘される営業スタイルの問題

口コミサイト「みん評」では、オープンハウスの営業対応について、次のような論点が見られます。

- 物件情報の提供や問い合わせへの対応が迅速という評価
- 営業担当者の熱意や積極性を評価する声
- 電話やメッセージによる連絡頻度が多いという不満
- 購入を急かされているように感じたという指摘
- 契約前の説明や建物の仕上がりに不満を持ったという投稿

同サイトには2026年10月の投稿も掲載されています。

一方、こうした投稿は個人の体験に基づくものであり、すべての営業担当者や住宅に共通する問題と判断することはできません。

従業員から見た会社の評判

Yahoo!しごとカタログの社員口コミでは、オープンハウスグループの総合評価は3.4、口コミ集計件数は215件とされています。

社員の口コミでは、成果や数字を重視する営業文化、若手にも仕事を任せる環境、成果に応じた評価などが論点になっています。

その一方、部署による労働環境の差、営業目標へのプレッシャー、残業時間や休日の取り方などを気にする意見もあります。

口コミサイトの集計値や投稿内容は、調査対象や回答者の属性に左右されます。グループ全体の労働環境を一つの評価点だけで判断することは適切ではありません。

住宅購入を検討する人が確認したいこと

オープンハウスの住宅を検討する場合、営業担当者の印象だけで契約を判断しないことが大切です。

具体的には次の項目を確認するとよいでしょう。

1. 土地の形状、接道条件、日当たり、隣地との距離
2. 建物の標準仕様とオプションの違い
3. 建物価格以外に必要となる諸費用
4. 住宅ローンの金利、返済総額、将来の金利変動リスク
5. 建物の保証内容、定期点検、アフターサービス
6. 契約解除条件、引き渡し時期、追加費用の有無

特に都心部の狭小地では、土地の形状や周辺環境が住み心地に大きく影響します。

価格だけでなく、実際に家具を配置した場合の広さ、駐車スペース、収納、階段の使いやすさまで確認することが重要です。

【株価・配当】証券コード3288の投資魅力と株主還元

オープンハウスグループは、東京証券取引所プライム市場に上場している企業です。

証券コードは3288。株価や配当、業績予想を確認する個人投資家からも関心を集めています。

2026年11月2日の株価は7,713円

2026年11月2日の終値は7,713円でした。

株価情報によると、2026年の年初来高値は11,790円（2月20日）、年初来安値は7,282円（10月5日）です。

11月3日時点では、年初来高値から株価が大きく調整した局面にあります。

また、同社の2026年9月期通期決算の発表予定日は11月6日と株価情報サイトに掲載されています。投資家にとっては、8月に発表された業績予想と実績の差が注目材料になります。

株価を見る際は、単純な値上がり・値下がりだけでなく、次の指標を確認したいところです。

- PER：株価が1株当たり利益の何倍まで買われているか
- PBR：株価と1株当たり純資産の関係
- ROE：株主資本を使ってどれだけ利益を生み出しているか
- 配当利回り：株価に対する年間配当金の割合
- 自己資本比率：財務の安定性を判断する材料

不動産会社の場合、土地や建物などの棚卸資産、借入金、販売計画の変化も株価に影響するため、PERだけで割安・割高を決めるのは避けたいところです。

配当は年間205円を予想

オープンハウスグループは、配当と自己株式取得を組み合わせた株主還元を実施しています。

公式の株主還元方針では、自己株式取得を含めた総還元性向40％以上を指標としています。

2025年9月期の年間配当金は178円でした。

2026年9月期は、8月7日の決算発表で年間配当予想を205円に引き上げています。

- 中間配当：100円
- 期末配当予想：105円
- 年間配当予想：205円

さらに、自己株式取得250億円も計画しています。

配当金は株主総会など所定の決定手続きを経て確定するため、205円は11月3日時点での会社予想として理解する必要があります。

株主還元で注目すべきポイント

オープンハウスグループの株主還元で評価したいのは、配当金の増額だけではありません。

自己株式取得を組み合わせることで、配当金を受け取る株主だけでなく、1株当たりの価値向上を重視する投資家にも配慮した資本政策を採っています。

ただし、株主還元が積極的だからといって、株価の上昇が保証されるわけではありません。

今後の投資判断では、次の点を確認することが重要です。

- 2026年9月期の通期営業利益が会社予想に届くか
- 戸建関連事業の利益率を維持できるか
- マンション事業の回復が継続するか
- 棚卸資産の増加に対して販売が順調に進むか
- 借入金と金利負担が適切に管理されているか
- 配当と自己株式取得を両立できるキャッシュフローがあるか

【プロの結論】オープンハウスグループの本当の強みと今後の注目点

オープンハウスグループを評価するうえで、最も重要なのは「売上高1兆円を超えた不動産会社」という規模だけではありません。

同社の本質的な競争力は、都市部の不動産を扱う仕入れ・開発・建築・販売の機能をグループ内で連携させ、複数の不動産市場に展開していることです。

成長力を支える3つの構造的な強み

1．都市部の土地を商品化する能力

都心部の住宅用地は、広い土地を確保しやすい郊外とは事情が異なります。

狭小地や変形地、限られた接道条件など、土地ごとに異なる制約を踏まえて住宅を企画する必要があります。

オープンハウスグループは、土地の仕入れと住宅開発、販売を連携させることで、こうした都市部の住宅需要に対応しています。

2．M&Aによる事業基盤の拡張

ホーク・ワン、メルディア、プレサンスコーポレーションなどをグループに取り込んだことで、住宅の供給能力と事業領域を広げてきました。

特にプレサンスの完全子会社化は、マンション事業の存在感を高める転換点です。

ただし、M&Aは買収しただけで成功するものではありません。人材の定着、組織文化の統合、資金効率の改善が成果を左右します。

3．戸建て以外の収益源を持っていること

マンション、収益不動産、米国不動産などを展開することで、戸建て住宅だけに依存しない収益構造を目指しています。

2026年9月期第3四半期のマンション事業の黒字転換は、その多角化が業績に寄与した事例です。

今後の成長を左右する4つのチェックポイント

特に注目したいのは、売上高の拡大とキャッシュフローのバランスです。

不動産開発会社は、物件を販売する前に土地や建物を取得する必要があります。売上高が増えていても、販売が遅れれば在庫が膨らみ、資金繰りに負担がかかる可能性があります。

オープンハウスグループの成長を評価する際には、利益の伸びだけでなく、在庫回転率や営業キャッシュフローにも目を向ける必要があります。

どのような人に向いている企業なのか

住宅購入を検討している人

- 都心部や駅へのアクセスを重視する人
- 土地と建物の価格バランスを重視する人
- 複数の住宅会社と比較しながら購入を決められる人

一方、営業担当者の説明をそのまま受け入れるのではなく、仕様、価格、保証、周辺環境を自分でも確認したい人に向いています。

就職・転職を検討している人

- 成果や実績を重視する環境で働きたい人
- 不動産営業や開発の経験を積みたい人
- 目標達成に向けて主体的に行動できる人

反対に、営業目標によるプレッシャーや、成果を重視する評価制度が苦手な人は、応募前に配属予定部署の働き方を確認したほうがよいでしょう。

株式投資を検討している人

- 国内住宅市場の成長を評価する人
- 不動産開発企業の利益率に注目する人
- 配当と自己株式取得を含む株主還元を重視する人

ただし、金利上昇や不動産市況の悪化、在庫の増加などのリスクも受け入れられるかが判断基準になります。

【オープンハウスグループに関するよくある質問（FAQ）】

Q1：オープンハウスグループは何をしている会社ですか？

A1：戸建て住宅の開発・販売を中心に、マンション分譲、収益不動産、米国不動産、不動産金融などを展開する総合不動産グループです。ホーク・ワン、メルディア、プレサンスコーポレーションなどの事業会社を傘下に持っています。

Q2：オープンハウスグループの売上高はいくらですか？

A2：2025年9月期の連結売上高は1兆3,364億6,800万円です。2026年9月期第3四半期累計では1兆234億200万円となりました。2026年9月期の通期売上高予想は1兆5,000億円です。

Q3：オープンハウスグループの証券コードは何番ですか？

A3：証券コードは3288です。東京証券取引所プライム市場に上場しています。

Q4：オープンハウスグループの2026年の配当金はいくらですか？

A4：2026年9月期の年間配当予想は1株当たり205円です。内訳は中間配当100円、期末配当105円の予定です。期末配当は所定の決定手続きを経て確定します。

Q5：オープンハウスグループの強みは何ですか？

A5：土地の仕入れから建築、販売までをグループ内で連携する製販一体モデルです。都市部の複雑な土地条件に対応する開発力に加え、M&Aによる事業拡大も強みとなっています。

Q6：プレサンスコーポレーションはオープンハウスグループの子会社ですか？

A6：はい。2020年に持分法適用関連会社となり、2021年に連結子会社化されました。2025年4月には追加取得によって完全子会社となっています。

Q7：オープンハウスグループの評判は良いですか？

A7：口コミには、営業対応の速さや丁寧さを評価する意見がある一方、連絡頻度や営業スタイル、説明内容に不満を持つ意見もあります。店舗や担当者による違いがあるため、複数の口コミと実際の対応を確認することが大切です。

まとめ：オープンハウスグループは2026年も成長を続ける総合不動産企業

オープンハウスグループは、1997年に不動産仲介会社として創業し、戸建て住宅の開発・販売を軸に成長してきた企業です。

その後、マンション、収益不動産、米国不動産へと事業を広げ、ホーク・ワン、メルディア、プレサンスコーポレーションなどの企業をグループに迎え入れました。

2025年9月期には売上高1兆3,364億円、営業利益1,459億円を達成。2026年9月期第3四半期累計でも売上高1兆234億円、営業利益1,209億円と増収増益を確保しています。

一方、今後の課題は、金利や建築費の上昇、住宅需要の変化、棚卸資産の増加、M&A後の経営統合などです。

今後の評価を左右するのは、単なる売上高の拡大ではなく、製販一体モデルによる利益率の維持、マンション事業の成長、プレサンスとの相乗効果、そして財務の健全性を保ちながら資本効率を高められるかという点です。

2026年11月6日に予定される通期決算発表は、2026年9月期の実績と次期の成長戦略を見極める重要な機会になります。

オープンハウスグループは、住宅購入者にとっては都市部の住宅選択肢を提供する企業であり、投資家にとっては成長性と不動産市況のリスクを併せ持つ企業です。事業規模だけで判断せず、住宅の品質、顧客対応、利益率、キャッシュフロー、株主還元を総合的に確認することが、同社を正しく理解するためのポイントです。 （出典: オープン ハウス グループ（Yahoo!ニュース））