【場所はどこ？】ABC-MART梅田ビルの住所・アクセス・建物規模

【場所はどこ？】ABC-MART梅田ビルの住所・アクセス・建物規模

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所在地と基本スペック

ABC-MART梅田ビルの所在地は、〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町1-27です。阪急大阪梅田駅の茶屋町口方面に位置し、阪急三番街の近くにあります。

建物の基本情報は次のとおりです。

延床面積は約2万7,128㎡。商業店舗だけの建物ではなく、低層階の店舗と上層階のオフィス機能を併せ持つ大型複合ビルです。

また、1982年9月竣工という築年数だけで判断するのではなく、構造や耐震性能も確認したいところです。賃貸オフィス情報では、新耐震基準相当、耐震診断済みとして紹介されています。なお、具体的な耐震性能は診断資料や貸主側の説明で確認する必要があります。

最寄り駅からのアクセス

主要駅からのアクセスは以下のとおりです。

駅からの距離を重視するなら、阪急大阪梅田駅が最も便利です。JR大阪駅からも徒歩圏内で、複数の鉄道路線を使い分けられます。

梅田地下街との接続も大きな特徴

このビルの利便性を語るうえで欠かせないのが、地下2階と梅田地下街との接続です。

地下2階部分は梅田の地下街ネットワークにつながっており、地下から建物にアクセスできます。周辺の地下通路を活用すれば、天候の影響を受けにくい移動が可能です。

ただし、駅から建物までの全経路が屋内で完結するわけではありません。利用する駅や改札によって地上に出る必要があるため、初めて訪れる場合は地下街の案内表示も確認すると安心です。

【名称変更の歴史】山岡メモリアルビルからAIG梅田ビル、現在の名称へ

ABC-MART梅田ビルには、現在の名称に至るまで複数の呼び名があります。

単純にABC-MARTの店舗が入ったことで名前が付いた建物ではありません。1982年の竣工から現在まで、商業施設の変遷とともに名称も変わってきました。

1982年：山岡メモリアルビルとして竣工

建物の竣工時の名称は「山岡メモリアルビル」です。

ビル景JAPANの建物情報によると、隣接地に本社を構えていたヤンマーの創業70周年記念事業として建設されました。

当時は建物上部に「ヤンマーディーゼル」のサインが掲げられ、10階には社長室も設けられていたとされています。

現在のABC-MARTを中心とする商業施設のイメージとは異なり、ヤンマーとの関係が深い建物だったことが特徴です。

2002年：AIG梅田ビルという名称が登場

大規模小売店舗立地法に関する届出記録では、2002年5月時点で山岡メモリアルビルの名称が確認できます。

その後、同年7月の変更届では「AIG梅田ビル〈阪急イングス〉」という名称が記録されています。

当時の商業施設としての中心的存在は、阪急百貨店が運営する阪急イングス館でした。

2008年の届出にもAIG梅田ビル〈阪急イングス〉の名称が登場しており、建物名と商業施設名が組み合わされて使用されていたことが分かります。

2012〜2013年：ABC-MART梅田ビルへ

2013年4月19日には、旧阪急イングス館跡の一部に梅田OPAが開業しました。

この時期は建物の商業機能が大きく変化した転換点です。

大規模小売店舗立地法の届出記録では、2013年4月19日を予定日とする変更届に「ABC-MART梅田ビル」の名称が記載されています。

一方、2012年4月1日の設置者承継に関する届出には「ABC-MART梅田ビル（AIG梅田ビル）」という表記も残っています。

このことから、旧名称が直ちにすべての資料から消えたわけではなく、移行期には新旧の名称が併用されていたと読み取れます。

名称の変遷を時系列で整理

AIGからABC-MARTへの変更は、売却だけで説明できるのか

ここには注意すべき点があります。

建物情報を紹介するビル景JAPANは、2010年にAIG生命保険がABC-MARTの創業者にビルを売却し、現在の名称になったと説明しています。

しかし、大規模小売店舗立地法の届出記録では、2012年の承継に関する記録や2025年の変更届にも、建物の設置者として三井住友信託銀行の名称が掲載されています。

このため、建物名称の変更と所有権の移転を同一の出来事として扱うのは適切ではありません。建物名の変遷は届出で追えますが、売買の当事者や所有権の移転時期については登記など別の資料による確認が必要です。

【現在のテナント一覧】ABC-MART以外にも複数の店舗が入居

ABC-MART梅田ビルは、ABC-MARTの店舗だけで構成されているわけではありません。

低層階にはファッション、シューズ、生活雑貨、コンビニエンスストアなどの店舗があり、買い物や日常的な利用にも対応しています。

2026年11月時点で店舗の公式情報から所在地を確認できる主なテナントは次のとおりです。

ABC-MART GRAND STAGE梅田店

ビルの名称を印象付けている中心的な店舗です。

通常のABC-MARTとは異なり、トレンドを意識したシューズやファッションアパレルを展開する業態で、スニーカーをファッションの一部として楽しみたい人にも利用しやすい店舗です。

2026年8月のリニューアルによって、梅田エリアでの大型店舗としての存在感も改めて高まりました。

H&M UMEDA

H&M UMEDAは、ファッションアイテムを幅広く取り扱う店舗です。

公式店舗検索では大阪市北区茶屋町1-27が所在地として掲載され、営業時間は10時から22時までとなっています。

ABC-MARTとは異なるファッション需要を取り込む店舗であり、ビルの商業的な幅を広げています。

DAISO大阪梅田店

DAISO大阪梅田店は地下1階・地下2階に入居しています。

公式店舗情報では大型店として紹介され、営業時間は9時から22時です。

日用品や収納用品、文房具などを購入できるため、周辺で働く人や梅田を訪れる買い物客にとっても利便性の高い店舗です。

ファミリーマート ABC-MART梅田ビル店

地下2階にはファミリーマートもあります。

公式店舗検索で所在地がABC-MART梅田ビル地下2階と明記されており、営業時間は8時30分から22時30分です。

地下街を利用する人が立ち寄りやすい位置にあることも特徴です。

オフィスフロアのテナントは？

上層階はオフィス用途として利用されています。

建物紹介情報にはLEC東京リーガルマインド梅田駅前本校などの名称も掲載されています。ただし、商業店舗のような最新の公式テナント一覧は公開されておらず、現在の入居状況を一括して確認できる資料は限られています。

したがって、上層階については、過去の入居情報と2026年現在の入居情報を区別する必要があります。

【2026年最新】ABC-MART GRAND STAGE梅田店が8月7日にリニューアル

2026年のABC-MART梅田ビルに関する大きなニュースが、ABC-MART GRAND STAGE梅田店のリニューアルです。

株式会社エービーシー・マートは、2026年8月5日付のプレスリリースで、8月7日（金）にリニューアルオープンすると発表しました。

リニューアルのポイントは、単なる内装変更にとどまらず、商品の品ぞろえや販売方針を含めた店舗の魅力強化です。

通常のABC-MARTとは異なる商品構成

公式発表によると、GRAND STAGEでは通常のABC-MARTとは商品のセグメントやマーチャンダイジングを変えています。

トレンドアイテムを厳選し、シューズだけでなくファッションアパレルも展開することが特徴です。

スニーカーを単なる履物として販売するのではなく、ファッション全体のコーディネートとして提案する店舗づくりが意識されています。

リニューアル記念キャンペーンの内容

オープンを記念して、8月7日から期間限定のイベントも実施されました。

これらはオープン時の期間限定企画であり、2026年11月現在も開催されているイベントではありません。

リニューアル後の店舗情報

公式発表に掲載された情報です。営業時間や臨時休業などは来店前に最新の店舗案内を確認してください。

【賃貸オフィス・空室情報】2026年の募集状況と建物の今後

ABC-MART梅田ビルは、商業施設として知られていますが、オフィスビルとしての需要もあります。

梅田駅から徒歩1分という立地に加え、基準階面積が約371坪あることから、広いオフィススペースを必要とする企業にとっても検討対象となる物件です。

2026年10月時点の賃貸募集情報

2026年10月21日時点の賃貸オフィス情報では、次の募集区画が掲載されています。

募集条件では賃料が個別相談となっており、保証金は12か月分とする掲載があります。

また、CBREの物件情報でも9階の約230坪が募集区画として掲載されています。

ただし、これらは不動産仲介会社が掲載した募集情報です。掲載後に申し込みや契約が成立する可能性があるため、2026年11月3日現在の空室を確定するものではありません。

オフィスとして注目される設備

物件情報から確認できる主な設備は次のとおりです。

- 鉄骨鉄筋コンクリート造を主体とする構造
- 個別空調
- OAフロア
- 機械警備・有人警備
- エレベーター
- 自家発電設備
- 基準階面積約371坪

基準階面積が広いことは、部署を集約したい企業や、まとまった執務スペースを必要とする企業にとって検討材料になります。

一方、区画の広さによっては小規模企業には過剰となる可能性もあります。面積だけでなく、契約期間や共益費、保証金、分割利用の可否なども比較する必要があります。

建て替え検討中という情報にも注目

2026年の物件情報で見逃せないのが、建物の将来に関する記述です。

一部の不動産仲介会社の掲載情報には、建て替え検討中というコメントがあります。

ただし、これは仲介会社の物件説明に記載された情報であり、建て替えの正式決定や着工時期、営業終了日を示す公式発表ではありません。

現段階では、建て替えが確定したと受け取るのではなく、オフィス契約を検討する企業が確認すべき材料として捉えるのが妥当です。

特に長期入居を考えている場合は、定期借家契約の期間、再契約の可能性、退去条件、建物の将来計画について貸主や仲介会社に直接確認することが重要です。

【周辺施設も充実】ABC-MART梅田ビルが立地する茶屋町の魅力

ABC-MART梅田ビルの魅力は、建物内部の店舗だけではありません。

茶屋町は梅田の中でもファッションやカルチャーの発信地として知られ、周辺には大型商業施設や飲食店が集まっています。

阪急三番街

は、阪急大阪梅田駅に直結する大型商業施設です。

ファッション、雑貨、飲食店などがそろい、駅を利用する人が立ち寄りやすい立地にあります。

NU茶屋町

は、ABC-MART梅田ビルと同じ茶屋町エリアに位置する商業施設です。

ファッションや音楽、カルチャー関連のショップなどがあり、周辺を回遊しながら買い物を楽しめます。

HEP FIVE

は、赤い観覧車で知られる梅田の商業施設です。

ファッションショップや飲食店、エンターテインメント施設が集まっています。阪急大阪梅田駅から徒歩約3分です。

グランフロント大阪

は、JR大阪駅北側に広がる大型複合施設です。

ショップやレストランだけでなく、オフィスやナレッジキャピタルなども備えています。

このように、ABC-MART梅田ビルの周辺には異なる特徴を持つ商業施設が集まっており、買い物や仕事、観光など幅広い目的で訪れやすい環境です。

【プロの結論】ABC-MART梅田ビルの価値は立地・歴史・商業機能にある

ABC-MART梅田ビルを評価する際、単にABC-MARTの大型店舗が入っている建物として捉えるだけでは、全体像を理解できません。

注目すべきポイントは3つあります。

第一に、梅田の主要駅に近い交通利便性です。

阪急大阪梅田駅から徒歩約1分、JR大阪駅からも約3分という立地は、商業施設としてもオフィスとしても大きな強みです。地下街との接続も、日常的な利用のしやすさにつながっています。

第二に、建物の歴史と商業施設の変化です。

1982年の山岡メモリアルビルから、AIG梅田ビル、そして現在のABC-MART梅田ビルへと名称が変化しました。その過程では阪急イングス館、梅田OPAなど、時代ごとに異なる商業施設が展開されてきました。

第三に、2026年も続く商業機能の更新です。

ABC-MART GRAND STAGE梅田店のリニューアルは、建物の商業機能が現在も展開されていることを示す動きです。一方、オフィス区画の募集や建て替え検討に関する仲介情報もあり、今後の建物のあり方には注目する必要があります。

どのような人におすすめできる建物なのか

- 買い物目的の人： ABC-MART、H&M、DAISOなどを利用したい人。
- スニーカーファン： リニューアルしたGRAND STAGEでシューズやアパレルを探したい人。
- オフィス移転を検討する企業： 梅田駅近くで広いオフィス区画を探している企業。
- 建築や都市開発に関心がある人： ヤンマーとの歴史や建物名称の変遷を知りたい人。

一方、長期のオフィス契約を検討している企業は、建て替え検討情報や契約条件を慎重に確認する必要があります。

ABC-MART梅田ビルに関するよくある質問（FAQ）

Q1：ABC-MART梅田ビルの住所はどこですか？

A1：大阪府大阪市北区茶屋町1-27です。郵便番号は530-0013で、阪急大阪梅田駅から徒歩約1分の場所にあります。

Q2：ABC-MART梅田ビルは何年に竣工しましたか？

A2：1982年9月竣工です。地上11階・地下2階で、延床面積は約27,128㎡の大型複合ビルです。

Q3：ABC-MART梅田ビルにはどのようなテナントが入っていますか？

A3：ABC-MART GRAND STAGE梅田店、H&M UMEDA、DAISO大阪梅田店、ファミリーマート ABC-MART梅田ビル店などが確認できます。上層階はオフィス用途です。

Q4：2026年のABC-MART GRAND STAGE梅田店のリニューアル日はいつですか？

A4：2026年8月7日（金）です。通常のABC-MARTとは異なる商品構成や、ファッションアパレルの展開が特徴です。

Q5：ABC-MART梅田ビルは梅田地下街と直結していますか？

A5：はい。地下2階が梅田地下街と接続しています。地下街を経由したアクセスが可能です。

Q6：ABC-MART梅田ビルに賃貸オフィスの空室はありますか？

A6：2026年10月の仲介会社の掲載情報では、6階約371坪、9階約20.79坪・約230坪の募集が確認されています。実際の空室状況や賃料は問い合わせによる確認が必要です。

まとめ：ABC-MART梅田ビルは2026年も注目される梅田の複合ビル

ABC-MART梅田ビルは、大阪市北区茶屋町1-27に位置する、1982年9月竣工の地上11階・地下2階の複合ビルです。

山岡メモリアルビルからAIG梅田ビル、そしてABC-MART梅田ビルへと名称を変えながら、梅田の商業エリアとともに歩んできました。

2026年にはABC-MART GRAND STAGE梅田店が8月7日にリニューアルオープンし、商業施設としての新たな動きも見られます。

また、地下街との接続や阪急大阪梅田駅から徒歩約1分という立地は、現在も大きな魅力です。

一方、オフィス区画の募集や建て替え検討に関する情報もあるため、今後の動向にも注目が集まります。

買い物で訪れる人は最新の店舗営業時間を、オフィス利用を検討する人は空室・契約条件・建物の将来計画を確認すること。 これがABC-MART梅田ビルを利用するうえで押さえておきたいポイントです。 （出典: abc mart 梅田 ビル（Yahoo!ニュース））