【最初に確認】髙橋ビルは1棟ではない！所在地が異なる3つの建物

専有面積
23.97坪（79.23㎡）


坪単価
30,059円


敷金・保証金
5か月


入居可能日
相談

情報更新日：2026年10月27日

この賃料は、あくまで掲載された5階区画の条件だ。建物全体の賃料や、ほかの階の募集条件を示す数字ではない。

また、賃料の比較では共益費と消費税の扱いをそろえる必要がある。月額賃料だけでなく、保証金や契約期間、更新料なども含めた総額で検討することが大切だ。

【同名物件の見分け方】住所・物件番号・竣工年月の3点を照合

髙橋ビルを検索する際、最も避けたいのは、別の建物の募集条件を目的の物件情報だと思い込むことだ。

特に賃貸オフィスの検索では、同名物件が複数の不動産サイトに登録されているため、次の順番で照合すると混同を防ぎやすい。

1. 住所を最優先で確認する

最初に確認すべきなのは、区名・町名・丁目・番地だ。

例えば、赤坂の髙橋ビルを探しているなら「港区赤坂2-14-12」が一致するかを確認する。

「港区赤坂」という地域名だけでは不十分だ。同じ赤坂エリアに別の高橋ビルも存在する。

実際、港区赤坂7-10-10には、1984年5月竣工・地上3階建て・鉄骨造として登録された別の高橋ビルも掲載されている。

赤坂2-14-12の建物とは所在地も竣工年月も異なる別物件だ。

2. 建物番号・物件番号を確認する

不動産サイトでは、建物ごとに管理用の番号が付けられている場合がある。

今回の3物件では、次の番号が確認できる。

異なる不動産会社では番号の体系も異なるが、問い合わせ時に住所と番号を併記すれば、物件の取り違えを防ぎやすい。

3. 竣工年月と階数を照合する

住所が確認できたら、竣工年月と建物規模を照らし合わせる。

- 1978年4月・地上4階地下1階なら赤坂の候補
- 2001年10月・地上3階地下1階なら表参道の候補
- 1989年5月・地上6階地下1階なら早稲田の候補

ただし、これらの情報は不動産サイトの登録内容に基づく。構造などの情報が媒体間で一致しない場合は、建物の管理資料や確認済証、検査済証などで照合するのが確実だ。

【2026年最新の賃貸情報】空室・賃料を調べる際の注意点

髙橋ビルの賃貸情報を探す読者にとって、最も気になるのは現在の空室と賃料だろう。

しかし、不動産サイトの掲載情報はリアルタイムで必ずしも同期されているわけではない。

今回確認できた公開情報を、更新日とともに整理すると次のようになる。

- 赤坂：2026年9月4日更新のオアシス情報に地下1階の募集区画あり。
- 表参道：2026年8月19日更新のオアシス情報では空室0件。
- 早稲田：2026年10月27日更新のオフィスター情報に5階の募集区画あり。

この3件の掲載状況は、同じ日付の調査結果ではない。したがって、2026年11月3日時点の契約可能状況とは区別する必要がある。

賃料以外に確認したい5つの条件

物件を比較するときは、月額賃料だけで判断しないことが重要だ。

1. 共益費：月額賃料に含まれているか、別途請求か。
2. 保証金・敷金：何か月分か、退去時の償却条件はどうなっているか。
3. 契約期間：普通借家契約か定期借家契約か。
4. 設備費用：空調、電気容量、通信設備などの追加工事が必要か。
5. 原状回復条件：退去時にどこまで内装を戻す必要があるか。

特に地下階の区画では、採光や搬入経路、専用階段の有無なども実際の使い勝手を左右する。

築年月だけで建物の安全性を判断しない

築年月は物件比較の基本情報だが、竣工年だけで耐震性能や建物の状態を完全に判断することはできない。

赤坂の1978年竣工物件は、掲載情報で旧耐震基準とされている。一方、表参道の2001年竣工物件と早稲田の1989年竣工物件は新耐震基準に関する表示がある。

ただし、実際の安全性を評価するには、耐震診断の実施状況、補強工事の履歴、修繕記録、建物管理状況などを確認する必要がある。

賃貸契約を検討する際は、これらの資料を管理会社に問い合わせることが望ましい。

【プロの結論】髙橋ビルを探すなら名称より住所を基準にする

髙橋ビルの検索で重要なのは、同じ名前の建物をひとまとめに考えないことだ。

今回確認した赤坂・表参道・早稲田の3物件は、所在地も竣工年月も建物規模も異なる。

さらに、同じ赤坂エリアにも別の高橋ビルが存在する。物件名だけで検索した結果をそのまま比較すると、異なる建物の賃料や設備情報を混同する可能性がある。

物件選びの判断基準は、次のように整理できる。

- 赤坂の物件を探す人：赤坂2-14-12、地下1階の募集条件、耐震情報、構造表記の確認を優先。
- 表参道の物件を探す人：神宮前4-13-12、駅徒歩約4分、最新の募集予定や空室確認を優先。
- 早稲田の物件を探す人：馬場下町61-6、5階の募集条件、OAフロアや個別空調などの設備を優先。

3物件のうち、賃貸募集情報が比較的詳しく確認できたのは赤坂と早稲田だ。一方、表参道は確認した公開情報では空室0件だった。

ただし、募集情報は日々変わる。契約を検討する場合には、物件番号と住所を伝えて最新条件を確認することが欠かせない。

髙橋ビルに関するよくある質問（FAQ）

Q1：髙橋ビルの所在地はどこですか？

赤坂の物件は東京都港区赤坂2-14-12、表参道の物件は東京都渋谷区神宮前4-13-12、早稲田の物件は東京都新宿区馬場下町61-6です。名称だけでなく住所で区別してください。

Q2：赤坂駅・表参道駅・早稲田駅から、それぞれ何分ですか？

赤坂の高橋ビルは赤坂駅から約2〜3分、表参道の髙橋ビルは表参道駅から約4分、早稲田の髙橋ビルは東京メトロ早稲田駅から約1〜2分と掲載されています。

Q3：髙橋ビルの築年月はいつですか？

赤坂は1978年4月、表参道は2001年10月、早稲田は1989年5月です。それぞれ異なる建物なので、住所と合わせて確認する必要があります。

Q4：髙橋ビルの空室情報は確認できますか？

確認できます。2026年に公開された不動産情報では、赤坂に地下1階、早稲田に5階の募集掲載がありました。表参道は2026年8月19日更新情報で空室0件でした。最新の契約可能状況は仲介会社への確認が必要です。

Q5：髙橋ビルの賃料はいくらですか？

物件や募集区画によって異なります。赤坂の地下1階は月額461,380円と共益費15,000円、早稲田の5階は共益費込み・税込で月額720,500円という掲載情報が確認できました。表参道は今回確認した情報では募集賃料を確認できませんでした。

Q6：「高橋ビル」と「髙橋ビル」は同じ建物ですか？

必ずしも同じではありません。赤坂2-14-12のように両方の漢字を併記する物件もありますが、別の住所に同じ名称の建物が存在します。住所、竣工年月、物件番号で判断してください。

まとめ：髙橋ビルは住所・築年月・募集条件の照合が決め手

2026年11月時点で公開情報から確認できる髙橋ビルの代表的な事例は、赤坂・表参道・早稲田の3物件だ。

赤坂は1978年竣工、表参道は2001年竣工、早稲田は1989年竣工。それぞれ建物構造や設備、賃貸募集状況が異なる。

賃貸オフィスを探している場合は、物件名だけで検索を終わらせず、所在地、最寄り駅、建物番号、募集階、賃料、共益費をセットで確認したい。

また、掲載情報の更新日にも注意が必要だ。数か月前に掲載された空室情報が、現在も有効とは限らない。

髙橋ビルを正確に特定する最も確実な方法は、住所を起点に竣工年月と建物情報を照合し、最後に管理会社や仲介会社から最新の募集条件を取得することだ。 これが、同名物件の取り違えや賃貸契約時の認識違いを防ぐための基本となる。 （出典: 髙 橋 ビル（Yahoo!ニュース））