大井町ショッピングモール2026最新！OIMACHI TRACKSの81店舗・映画館・アトレ比較を徹底解説

大井町ショッピングモール2026最新！OIMACHI TRACKSの81店舗・映画館・アトレ比較を徹底解説

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2026年3月28日、東京・品川区の大井町駅前に、新たな大型商業スポット「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」がグランドオープンしました。注目を集めているのは、開業時に発表された81店舗のショップ＆レストランだけではありません。都内のTOHOシネマズとして初めてDolby Cinemaを導入した映画館、270席のフードコート、約4,600㎡の広場、都市型スパ・サウナまでそろう、駅直結の複合施設です。

大井町駅には以前からアトレ大井町がありますが、今回誕生したOIMACHI TRACKSは、従来型の駅ビルとは異なるアウトモール型の商業空間。日常の買い物から休日の映画鑑賞、食事、サウナ、屋外での休憩まで、過ごし方の幅が広がりました。2026年11月時点の公式情報をもとに、テナント一覧の注目店、営業時間、アクセス、アトレとの違いを整理します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 開業日：2026年3月28日。開業時の発表では81店舗が出店。
• 注目施設：TOHOシネマズ大井町、Dolby Cinema、WELLSIDE TABLE、サウナメッツァ、TRACKS PARK。
• アクセス：JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の大井町駅から直結。
• アトレとの違い：駅ビル型のアトレに対し、OIMACHI TRACKSは広場と歩行者デッキを生かしたアウトモール型。
• 営業時間：施設全体で一律ではなく、店舗・映画館・サウナ・広場ごとに異なる。

【2026年最新】大井町ショッピングモールの新拠点OIMACHI TRACKSとは？

OIMACHI TRACKSは、JR大井町駅に直結する東京都品川区広町エリアの大規模複合開発施設です。商業施設だけでなく、映画館、ホテル、住宅、オフィス、公共広場などを一体的に整備した街づくりプロジェクトとして誕生しました。

2026年3月28日にグランドオープン

商業ゾーンの正式名称は「OIMACHI TRACKS SHOPS & RESTAURANTS」。運営を担う株式会社アトレが2025年10月7日に81店舗の出店ラインアップを発表し、2026年3月28日（土）の街開きに合わせてグランドオープンしました。

特徴的なのは、アトレが運営に関わる新しいショッピングセンターでありながら、施設名に「アトレ」を冠していないことです。株式会社アトレの発表では、従来のアトレとは異なる新しい運営に挑戦し、街全体のブランドを育てることが掲げられています。

また、JR東日本グループ初のアウトモール型ショッピングセンターという点も大きな特徴です。屋内に店舗を集約する一般的な駅ビルとは違い、屋外の歩行者空間や広場と店舗がつながる構造になっています。

施設全体を構成する6つの機能

• SHOPS & RESTAURANTS：約80店舗を展開する商業ゾーン。
• CINEMA：8スクリーンを備えるTOHOシネマズ大井町。
• HOTEL：ホテルメトロポリタン 大井町トラックス。
• RESIDENCE：OIMACHI TRACKS RESIDENCEなどの居住施設。
• OFFICE & CONFERENCE：オフィスや会議・イベントスペース。
• PUBLIC SPACE：TRACKS PARKなど3つの広場。

この構成から分かるのは、買い物客だけを対象とした施設ではないということです。周辺住民、駅利用者、オフィスワーカー、宿泊客、映画ファンなど、異なる目的を持つ人が同じ場所を利用する設計になっています。

なお、81店舗という数字は開業時に発表された出店ラインアップです。2026年11月現在の施設公式サイトでは約80店舗と案内されており、開業後の新規出店や店舗情報の更新も反映されています。

【テナント一覧】大井町トラックスの81店舗から注目ショップをフロア別に紹介

OIMACHI TRACKSのテナントは、食品スーパー、ファッション、生活雑貨、飲食店、サービス施設など多岐にわたります。特に注目したいのは、日常の買い物を支える店舗と、わざわざ訪れたくなる専門店が共存している点です。

1F：食の楽しみとTRACKS PARKに面したカフェ

1階は、広場とのつながりを感じられるエリアです。主な店舗は次のとおりです。

• ピチピチミートで山本のハンバーグ
• ピチピチミートファーム
• スターバックス（トラックスパーク）
• みずほ銀行

特に注目したいのが、TRACKS PARKに面したスターバックスです。屋外空間とのつながりを生かした店舗で、一般的な駅構内のカフェとは異なる過ごし方ができます。ペットと一緒に過ごせる客席空間も設けられています。

2F：ライフ・ビオラルなど日常の買い物に便利な店舗

2階は、生活に密着したショップが充実するフロアです。食品スーパーやドラッグストア、書店、ファッション、飲食店などが集まっています。

主なショップ・サービス

• ライフ
• ビオラル
• TSUTAYA BOOKSTORE
• Standard Products
• AKOMEYA TOKYO
• cotta
• JINS
• shop in
• ウエルシア
• マーキーズ
• Cath Kidston
• ANTIDOTE
• Pet Plus
• Pet Plus Trimming Salon
• セブン-イレブン
• ポニークリーニング

なかでも生活面で便利なのが、ライフとビオラルの2店舗です。

ライフ大井町トラックス店は、日々の食料品や日用品の買い物に利用しやすいスーパーマーケット。普段使いの買い物を駅前で済ませたい人に適しています。

一方、ビオラル大井町は、ライフが展開するナチュラル志向のスーパーマーケットです。健康や素材へのこだわりを意識した食品を探したい人にとって、通常のスーパーとは異なる選択肢になります。

TSUTAYA BOOKSTOREとStandard Products、AKOMEYA TOKYOなども同じフロアにあり、書籍、生活雑貨、食品をまとめて見て回れるのも魅力です。

主な飲食・フード店舗

• 新橋 まこちゃん
• とんかつ檍
• おにぎり戸越屋
• Soup Stock Tokyo
• どうとんぼり神座
• NATURE&MEAT GROVE PARK VIEW
• サーティワン アイスクリーム
• 羅家 東京豚饅
• L'Atelier du Pain
• TULLY'S COFFEE ＆ TEA

3F：TOHOシネマズと専門店、グルメが集まるフロア

3階は、映画鑑賞と食事、ショッピングを組み合わせたい人におすすめのエリアです。

主なショップ・サービス

• TOHOシネマズ大井町
• SuiSavon-首里石鹸-
• ANEMONE
• FACTORY MARKET
• ロクシタン
• ACE Bags & Luggage
• 青山フラワーマーケット
• 中川政七商店
• NewDays
• SHARE LOUNGE

主な飲食店・フード店舗

• WOODBERRY COFFEE
• リンツ ショコラ ブティック
• WithGreen
• ロジウラカリィ サムライ.
• そば道
• 仲卸直営 とろぼっち
• 広州市場
• Mare & Oyster
• Pizzeria&Trattoria GONZO
• yellow 大井町
• シズラー
• 玉
• 青龍門
• 大かまど飯 寅福 大井町食堂
• 韓美膳
• 鰹水・肉汁つけうどん凜
• そばいち
• È PRONTO
• 47CREPE
• ISHIYA G
• 和菓子 結
• きりのさか by 中央軒煎餅
• ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー
• DEAN & DELUCA
• 治一郎
• Les Joues de BéBé

2026年の新しい動きとしては、8月19日に手包みわんたん酒家「広州市場」がニューオープンしたことも挙げられます。開業時のラインアップだけでなく、その後も飲食の選択肢が広がっています。

4F・5F・26F：レストラン、サウナ、ホテルダイニング

4階には、食事や美容、リラクゼーション、医療サービスなどが集まっています。

4階の主な店舗・施設

• サウナメッツァ大井町トラックス
• 伊達の牛たん本舗
• 博多もつ鍋やまや
• リザラン
• 立吞み 8
• 銭場精肉店
• 廻鮮寿司 塩釜港
• 京鼎樓
• 果実園リーベル
• OIMACHI TRACKS lounge
• ZELE AVEDA
• アンジェリカミッシェル
• アジアンハーブス
• QUICK TRIGGER20 鍼灸マッサージ院
• 大井町ペインクリニック
• 大井町駅前皮ふ科

5階にはホテルメトロポリタン 大井町トラックスのメインダイニング「The TAILOR YARD MAIN DINING」があります。さらに26階には「The TRAVELERS HOUSE ROOFTOP BAR」が設けられています。

このように、OIMACHI TRACKSは単なる物販中心のショッピングモールではありません。食品スーパーから高級感のあるレストラン、医療・美容、映画、ウェルネスまで、幅広い生活シーンをカバーする施設です。

【映画・グルメ・癒やし】TOHOシネマズ、WELLSIDE TABLE、TRACKS PARKの魅力

TOHOシネマズ大井町：都内初のDolby Cinemaを導入

施設の大きな目玉が、3階にあるTOHOシネマズ大井町です。

全8スクリーンを備え、通常の映画上映に加えて、コンサートや演劇などの非映画コンテンツにも対応しています。特筆すべきは、都内のTOHOシネマズとして初めてDolby Cinemaを導入したことです。

劇場には、次のような特徴的なシアターが設置されています。

• スクリーン8：Dolby Cinema。Dolby Visionによる映像とDolby Atmosによる立体的な音響を組み合わせたシアター。
• スクリーン4：プレミアムシアター。映像・音響・座席のすべてにこだわった上位シアター。
• スクリーン2：轟音シアター。音楽ライブのような臨場感を追求した音響設備を採用。

TOHOシネマズ公式の施設案内によると、Dolby Cinemaはスクリーン8に設置され、262席と車いす用スペースを備えています。

Dolby Cinemaの料金は通常鑑賞料金に追加料金が必要です。公式料金表では追加600円と案内されています。一般料金2,200円の場合、通常の2D鑑賞で合計2,800円が目安です。作品や上映方式によって料金が異なるため、購入時の表示を確認しましょう。

映画鑑賞だけを目的に訪れても十分に楽しめる施設ですが、上映前後に飲食や買い物を組み合わせられるのが、駅直結型の複合施設ならではの利点です。

WELLSIDE TABLE：270席のフードコート

3階のWELLSIDE TABLE（ウェルサイドテーブル）は、映画の待ち時間やランチ、買い物途中の休憩に利用できるフードコートです。

名称は、井戸端を意味する「WELLSIDE」と、人が集まり憩う中心を意味する「TABLE」を組み合わせたもの。人が自然に集まり、食事をしながら過ごせる場所を目指しています。

株式会社アトレの2026年2月26日の発表では、270席を設けることが明らかになりました。また、モバイルオーダーにも対応しており、注文の利便性を高めています。

フードコート内の主な店舗は以下のとおりです。

• 玉
• 青龍門
• 大かまど飯 寅福 大井町食堂
• 韓美膳
• 鰹水・肉汁つけうどん凜
• È PRONTO
• 47CREPE

複数の飲食店の料理を同じ空間で楽しめるため、家族や友人同士で食べたいものが異なる場合にも使いやすい構成です。

モバイルオーダーを利用する場合、公式案内ではイートインの際に先に席を確保してから注文するよう呼びかけています。

サウナメッツァ大井町トラックス：日常の中でリフレッシュ

4階のサウナメッツァ大井町トラックスは、スパメッツァが手掛ける都市型プレミアム・ウェルネススパです。

サウナクリエイティブ集団TTNEがサウナ室をプロデュースし、男性向けの日本初のトラムサウナや、薬草ロウリュを楽しめる女性向けサウナなど、特徴的な設備を備えています。

さらに、TENTIALによる館内着や、ビームスディレクターズバンク監修のユニフォームを採用。コワーキングエリアも備え、仕事と休息を組み合わせられる設計です。

単に汗を流すための施設というより、仕事帰りや休日に身体を整えるための選択肢として位置付けられています。

TRACKS PARK：約4,600㎡の開放的な広場

屋外空間の中心となるのが、約4,600㎡の広さを持つTRACKS PARKです。

芝生や桜などの植栽が整備され、イベントや地域交流の場として利用されるほか、災害時には広域避難場所としての役割も担います。隣接するスターバックスなど、屋外と店舗を組み合わせた楽しみ方もできます。

施設内には、ほかにも2つの広場があります。

• STATION PLAZA：駅直結の待ち合わせスポット。北側のテラスから山手線の車両基地を眺められます。
• CROSS PLAZA：施設中央に位置する歩行者デッキと広場の結節点。ベンチや緑が配置されています。

ただし、2026年11月時点では注意点があります。大井町トラックスエリアマネジメントの公式案内によると、TRACKS PARKの天然芝エリアは芝生養生のため、2026年度の1年間は原則として立ち入りが制限されています。一般開放の日程は広場カレンダーで案内されるため、芝生で過ごすことを目的に訪れる場合は事前確認が必要です。

【アトレ大井町と徹底比較】どちらに行くべき？違いを一覧で整理

大井町駅周辺でショッピングを考えたとき、迷いやすいのがアトレ大井町とOIMACHI TRACKSのどちらを選ぶかという点です。

両施設は同じ大井町駅周辺にあり、JR東日本グループとの関係もありますが、施設のコンセプトや過ごし方は大きく異なります。

アトレ大井町が向いている人

アトレ大井町は、駅の近くでファッションやコスメ、食品などを効率よく買いたい人に向いています。

通常営業時間はショッピングが10時から21時、レストランが11時から22時30分です。一部店舗は異なるため、個別の営業時間を確認する必要があります。

特に、通勤・通学の途中で買い物を済ませたい人や、駅からあまり離れずに食事をしたい人には使いやすい施設です。

OIMACHI TRACKSが向いている人

一方、OIMACHI TRACKSは、買い物以外の目的も組み合わせて一日を過ごしたい人に適しています。

映画を見て、フードコートで食事をし、天気が良ければ広場周辺で休憩する。さらにサウナを利用するというように、複数の体験を一か所で完結させられます。

両施設は競合というより、利用目的によって使い分けられる関係です。日常の買い物はアトレ、休日のレジャーはOIMACHI TRACKSという選び方も合理的です。

【営業時間・アクセス完全ガイド】大井町トラックスへの行き方と注意点

営業時間は施設全体で一律ではない

OIMACHI TRACKSで特に注意したいのが、営業時間です。ショッピングセンター全体が一斉に同じ時間に開閉するわけではありません。

2026年11月時点の公式案内で確認できる主な営業時間は次のとおりです。

• ショップ＆レストラン：各店舗によって異なる。
• TOHOシネマズ大井町：9:00～23:00（上映スケジュールによって変動）。
• サウナメッツァ大井町トラックス：6:00～翌2:00。
• TRACKS PARK：5:30～24:30。
• The TAILOR YARD MAIN DINING：ランチ11:00～15:00、カフェ14:00～17:00、ディナーは曜日によって異なる。
• The TRAVELERS HOUSE ROOFTOP BAR：平日17:00～23:00、土曜15:00～23:00、日曜・祝日15:00～22:00が基本。

映画館は上映作品や当日のスケジュールによって開場時間が変わります。また、サウナや飲食店も臨時休業・営業時間変更があるため、訪問前には各店舗の最新情報を確認しましょう。

大井町駅からのアクセス

OIMACHI TRACKSの大きな利点は、3路線の大井町駅からアクセスできることです。

• JR京浜東北線：トラックス口または西口。
• 東急大井町線：東急線改札口。
• りんかい線：りんかい線改札。

それぞれの改札から施設へ直結しているため、天候が悪い日でも比較的アクセスしやすい立地です。

所在地は東京都品川区広町2丁目1番3号ほか。大井町駅の西側に広がる再開発エリアに位置しています。

バスで訪れる場合

周辺には複数のバス停もあります。

• 東急バス「大井町駅」停留所：徒歩約1分。
• 東急バス「東急大井町駅」停留所：徒歩約3分。
• 東急バス「大井町駅東口」停留所：徒歩約2分。
• 京浜急行バス「大井町駅西口」停留所：徒歩約1分。
• 都営バス「大井町駅東口」停留所：徒歩約3分。

車で訪れる場合の駐車場

施設にはP1・P2の駐車場があります。

• P1駐車場：OIMACHI TRACKS BUSINESS TOWER内、287台。
• P2駐車場：TRACKS PARK内、93台。
• 通常料金：30分300円。
• 営業時間：24時間。

平日の日中には最大料金が設定されていますが、土日祝日は日中の最大料金がありません。休日に長時間滞在する場合は、駐車料金に注意してください。

また、対象店舗で2,000円以上の買い物をすると1時間、4,000円以上で2時間、10,000円以上で3時間の駐車サービスがあります。複数店舗のレシートを合算できる仕組みですが、TOHOシネマズなど一部対象外店舗もあります。

開業後の混雑や周辺道路への影響も考慮すると、電車での来館が便利です。

【目的別攻略法】大井町トラックスを満喫するおすすめの回り方

OIMACHI TRACKSは施設が広く、店舗のジャンルも多いため、訪問目的を決めておくと効率よく楽しめます。

家族・子連れで楽しむ場合

子どもと一緒なら、まずは2階のライフやビオラルなどを利用し、必要な買い物を済ませる方法がおすすめです。その後、フードコートWELLSIDE TABLEで食事を取り、時間に余裕があれば映画鑑賞を組み合わせると無理のないスケジュールになります。

施設にはベビー休憩室が3か所あり、おむつ替え台や調乳専用給湯器、授乳室が設けられています。特に3階のWELLSIDE TABLE内にもベビー休憩室があるため、食事の際に便利です。

デート・休日のお出かけの場合

デートなら、3階のTOHOシネマズで映画を鑑賞し、WELLSIDE TABLEや4階のレストランで食事をする流れが考えられます。

より落ち着いた食事を楽しみたい場合は、5階のThe TAILOR YARD MAIN DININGも候補です。映画の後に広場周辺を散策することで、屋内だけにとどまらない休日を過ごせます。

一人でゆっくり過ごす場合

一人で訪れるなら、TSUTAYA BOOKSTOREやSHARE LOUNGE、WOODBERRY COFFEEなどを利用し、自分のペースで過ごす方法があります。

仕事や読書の後にサウナメッツァを利用すれば、買い物だけではない時間の使い方ができます。

映画・サウナを中心に楽しむ場合

映画が主目的なら、希望する作品の上映時間とDolby Cinemaなどの対応スクリーンを先に確認しましょう。映画の前後に食事をする場合は、3階のフードコートや4階の飲食店を利用すると移動の負担を抑えられます。

サウナを中心にするなら、6時から翌2時まで営業しているサウナメッツァを利用し、食事やカフェを組み合わせると便利です。

OIMACHI TRACKSをおすすめできないケース

反対に、短時間で衣料品やコスメをまとめて購入したい人、屋内での移動を優先したい人には、アトレ大井町の方が便利な場合があります。

また、TRACKS PARKの芝生で自由に過ごすことを主目的にする場合は、2026年度の天然芝エリアの立ち入り制限を考慮する必要があります。

施設の規模や店舗数だけで選ぶのではなく、自分が何をしたいのかを基準に選ぶことが、満足度を高めるポイントです。

【大井町ショッピングモールに関するよくある質問（FAQ）】

Q1：大井町トラックスはいつオープンしましたか？

A1：2026年3月28日（土）にグランドオープンしました。商業ゾーン「OIMACHI TRACKS SHOPS & RESTAURANTS」は開業時に81店舗の出店が発表され、現在の公式サイトでは約80店舗と案内されています。

Q2：大井町トラックスには何店舗ありますか？

A2：開業時の発表数は81店舗です。スーパーのライフやビオラル、TSUTAYA BOOKSTORE、飲食店、サービス施設などが入っています。開業後も広州市場などの新規出店があり、最新の店舗情報は公式ショップ一覧で確認できます。

Q3：大井町トラックスの営業時間は何時から何時までですか？

A3：施設全体で一律の営業時間は設定されていません。TOHOシネマズ大井町は9:00～23:00、サウナメッツァは6:00～翌2:00、TRACKS PARKは5:30～24:30が基本です。ショップやレストランは各店舗の営業時間を確認してください。

Q4：大井町トラックスとアトレ大井町は同じ施設ですか？

A4：別の施設です。OIMACHI TRACKSは大井町駅西側のアウトモール型複合施設、アトレ大井町は駅前の駅ビル型商業施設です。OIMACHI TRACKSの商業ゾーンはアトレが運営に関わっていますが、施設名は独立しています。

Q5：大井町トラックスの映画館にはDolby Cinemaがありますか？

A5：あります。TOHOシネマズ大井町のスクリーン8に導入されています。Dolby VisionとDolby Atmosを組み合わせた映像・音響体験が特徴です。

Q6：大井町トラックスは駅直結ですか？

A6：はい。JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の大井町駅から直結しています。それぞれの路線で利用する改札口は異なります。

まとめ：大井町ショッピングモールは買い物から映画・サウナまで楽しめる新拠点

2026年3月28日に開業したOIMACHI TRACKSは、大井町駅前の商業環境を大きく変える複合施設です。

開業時に発表された81店舗のラインアップには、ライフやビオラルなど日常生活に役立つスーパーから、DEAN & DELUCA、TSUTAYA BOOKSTORE、各種専門飲食店まで幅広い店舗がそろいました。

さらに、都内のTOHOシネマズ初となるDolby Cinema、270席のWELLSIDE TABLE、サウナメッツァ、約4,600㎡のTRACKS PARKなど、買い物以外の魅力も充実しています。

アトレ大井町との違いは、屋外空間とレジャー機能を組み合わせた施設設計にあります。日常の買い物を効率よく済ませたいならアトレ、映画や食事、サウナ、広場まで一日かけて楽しみたいならOIMACHI TRACKSという使い分けが分かりやすいでしょう。

今後も新しい店舗やイベントが加わることで、大井町の駅前はさらに多彩な過ごし方ができるエリアへと変化していきそうです。訪問前には営業時間やイベント情報、店舗の営業状況を確認し、自分の目的に合わせて楽しんでください。 （出典: 大 井町 ショッピング モール（Yahoo!ニュース））